Plataforma especializada de Tufano Capital para la adquisición, conversión y explotación de aparthoteles urbanos en España. Edificios completos transformados en activos institucionales, eficientes y preparados para su venta a compradores profesionales.
Activo principalEixample - Barcelona
FachadaReposicionada
ComiteFIABCI Europa
InversoresProfesionales
GobernanzaReporting institucional
NĀRA Living desarrolla aparthoteles de nueva generación mediante un proceso integral.
Demanda estable durante todo el año, con drivers diversificados: ocio, corporativo, congresos, estancias médicas.
Barcelona y L'Hospitalet prevén la eliminación de miles de licencias VUT a partir de 2028. Madrid, Málaga y Valencia han endurecido los controles.
En micro-mercados urbanos estratégicos, especialmente en activos bien ubicados y gestionados profesionalmente.
Niveles de ocupación elevados y menor volatilidad frente a otros formatos turísticos.
Los aparthoteles urbanos representan el punto óptimo entre flexibilidad operativa, control profesional y un marco regulatorio claro y estable, alineado con las exigencias del capital institucional.
En barrios consolidados, con acceso a metro, hospitales y polos de actividad.
Rehabilitación integral orientada a eficiencia energética, optimización de consumos, calidad de diseño y mejora del confort del huésped.
Check-in automático, cerraduras inteligentes, IoT para mantenimiento y consumos, soporte remoto.
Contratos con operadores líderes del segmento aparthotel.
Selectiva, a partir del año 5 y hasta el año 7.
Una SPV independiente por activo, con contabilidad separada y reporting institucional.
Marco fiscal optimizable: inversores con ≥5% de participación pueden acceder al régimen del art. 21 LIS, con exención del 95% en dividendos y plusvalías, si su estructura societaria lo permite.
Barcelona · Madrid · Valencia · Málaga · Sevilla
Incluyendo áreas metropolitanas. Foco en micro-mercados con demanda diversificada, baja oferta institucional, restricciones crecientes a las VUT y alta accesibilidad por transporte público.
Un modelo institucional alineado con los estándares europeos.